КОММЕРЧЕСКАЯ И ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ 
коммерческая недвижимость, аренда помещений, продажа помещений, аренда офиса, продажа земельных участков, аренда площадей

Хабнер & ко
коммерческая недвижимость

344019
г. Ростов-на-Дону
ул. Текучева 139-в
«Миллениум»
офис 18 (3 этаж)
тел. +7 863 200 84 76
        +7 863 200 84 77
        +7 863 200 84 78

как нас найти

[eng]

 

ул. Текучева/пр. Театральный
Аренда.
Торгово-Офисные площади. 1900 м.кв.
Парковка, Фасад. Цена: х500 рублей за 1 м.кв.
Светлана: +7-928-270-66-80

пр. Ворошиловский
Аренда. Магазин.
200 м.кв. Цена: х950 рублей за 1 м.кв.
Фасад. Отличная локация.
Александр: +7-903-435-99-10

ул. Красноармейская, дом №33 ,
(где «Дом Мебели»).
Аренда. Магазин.
150 м.кв. Цена: х1100 рублей за 1 м.кв.
Фасад, OpenSpace.
БЕЗ КОМИССИИ
Александр:
+7-903-435-99-10

площадь Карла Маркса
Магазин. Аренда.
Отличный фасад, витрины, люди.
75 м.кв. Цена: x3200 руб за 1 м.кв.
Невероятно дефицитная локация.
Ничего другого сопоставимого по качеству в этом месте в аренду не сдается.
Александр: +7-903-435-99-10

ул. Большая Садовая
Магазин. Аренда.
Фасад, витрины
280 м.кв. Цена: x1250 рублей за 1 м.кв.
Анжела: +7-928-270-29-13

ул. 1-я Советская
Магазин. Продажа.
Первый этаж, фасад. 222 м.кв.
Цена предложения: 17 млн.
Александр: +7-903-435-99-10

пр. Ворошиловский, дом №33
Нежилое помещение. Продажа. 88 млн.
1050 м.кв.
Александр:
+7-903-435-99-10

ул. Большая Садовая, дом №76.
Здание. Продажа.
1900 м.кв. 150 млн.

Александр:
+7-903-435-99-10

Аренда. Магазины. Цена от собственника.

Первый этаж фасадного здания ЖК «Первый».
Площадь 2-й Пятилетки (мкр Каменка, ул. Шеболдаева дом 95)
2600 м.кв. (от 400 м.кв.)
Продажа 600 м.кв.
Без Комиссии.
+7 928 70 66 80
Светлана

МЫ ПРОДАЕМ, ПОКУПАЕМ И СДАЕМ В АРЕНДУ МАГАЗИНЫ НА ХОРОШИХ УЛИЦАХ ПО ИНТЕРЕСНЫМ ЦЕНАМ


+7(863)200-84-78

ПРАВИЛЬНАЯ ОЦЕНКА И КОНСУЛЬТАЦИИ

Главная / Внимание к деталям

Внимание к деталям

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Периодически в продаже появляются интересные Объекты недвижимости, которые Продавец хочет реализовать максимально быстро пусть и за счет более низкой цены. Продавцы по таким сделкам часто создают искусственный ажиотаж, торопят потенциальных покупателей, намекая на наличие других более оперативных конкурентов, которые уже заинтересовались  данным объектом недвижимости. Может произойти так, что Покупатель  «быстро» приобретает Объект по низкой цене. Проверка документов «не занимает много времени»: Свидетельство о Собственности, Договор, подтверждающий недавнее приобретение Продавцом Объекта недвижимости, выписка из ЕГРП. Сделка совершается Сторонами, денежные средства поступают на счет Продавца, регистрируется право собственности.

При этом проблема скрыта именно в первоначальной сделке, на основании которой  Продавец стал собственником Объекта недвижимости. Данная сделка изначально была ничтожной, как правило, мошенники используют схему с ненадлежащим лицом, т.е. сделку подписывает представитель, не имеющий на то полномочий (уволенный ранее  номинальный директор и др.) или просто в ход идут поддельные доверенности или поддельные решения собрания учредителей (акционеров) юридического лица. После выяснения всех необходимых обстоятельств суд признает и рассматриваемую и предыдущую сделку недействительной и выносит решение о возврате актива законному владельцу(первоначальному собственнику). Положения закона о  добросовестном приобретателе, которым является конечный Покупатель, в данной ситуации не действуют, так как речь идет о фактическом хищении. Покупатель обращается к своему Продавцу за возвратом денег, которых уже естественно нет.
Этой неприятной ситуации можно было бы избежать, если Покупатель провел бы дью-дилидженс документов  (т.е. детальную проверку всех предшествующих переходов права собственности на Объект недвижимости и проверку добросовестности действий Продавца).

юридическая компания  "ЗОЛОТАЯ БУКВА"

Внимание к деталям

Юридическая компания «Золотая буква» специализируется на обслуживании операций с недвижимым имуществом. Мы работаем на рынке юридических услуг уже более 10 лет и являемся профессиональными консультантами в области права. Наша миссия - оптимальная правовая поддержка Клиента.

Компетенция:

  1. Регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в фактическом пользовании у Собственника при отсутствии надлежащим образом оформленных документов.
  2. Правовое сопровождение совершения сделок с земельными участками. Выкуп земельных участков. Оформление прав на землю (договоры аренды).
  3. Составление договоров. Запросов, заявлений и других документов.
  4. Анализ  законодательства и судебной практики по вопросам, связанным с оборотом недвижимости.
  5. Защита интересов Клиентов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции  по спорам, связанным с недвижимостью.
  6. Проверка добросовестности сделки и правовой истории Объекта недвижимости. Выдача экспертных и аналитических заключений.

Управляющие партнеры:

Козлова Арсения Александровна
тел.: + 7 928 226 17 04.

Шахмаева Жанна Викторовна
тел.: + 7 918 555 52 66.

Офис: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 139 «В», оф. 18. «Миллениум».
тел. 200 84 79, 200 84 78.

 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЕСЯЦА


Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.
Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.

Здание: 1100 м.кв.

Земельный участок: 1500 м.кв.

Новое. Хорошая локация. Своя огороженная территория. Фасад.

Цена Объекта: 96 млн. Комиссия: 1%.

По поручению собственника:

Анжела: +7-928-270-29-13

Аренда Здания. проспект Ворошиловский, дом №48/ ул. Красноармейская
Аренда Здания. проспект Ворошиловский, дом №48/ ул. Красноармейская

Отличная локация. 730 м.кв. Банк, Клиника, Офис, Торговые площади.

Цена: х 2600 рублей за 1 м.кв.

По поручению собственника:

Александр: +7-903-435-99-10

Продажа. Бар & Магазин, Банк. у.Большая Садовая/пр. Кировский
Продажа. Бар & Магазин, Банк. у.Большая Садовая/пр. Кировский

ул. Большая Садовая / пр. Кировский. ЗДАНИЕ (собственность): 160 м.кв. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (собственность): 133 м.кв.

Цена Объекта: 47,5 млн. Без комиссии. По поручению собственника.

Светлана: +7-928-270-66-80

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ТОРГУЕМСЯ!

ГРАЖДАНЕ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯ ВПРАВЕ
ИМЕТЬ ЗЕМЛЮ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ст.36 Конституция Российской Федерации)

 

  © 2004-2019, ИП Хабнер М.В.
Создание сайта, поддержкаООО "Центр-Интернет"