КОММЕРЧЕСКАЯ И ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ 
коммерческая недвижимость, аренда помещений, продажа помещений, аренда офиса, продажа земельных участков, аренда площадей

Хабнер & ко
коммерческая недвижимость

344019
г. Ростов-на-Дону
ул. Текучева 139-в
«Миллениум»
офис 18 (3 этаж)
тел. +7 863 200 84 76
        +7 863 200 84 77
        +7 863 200 84 78

как нас найти

[eng]

 


АРЕНДА МАГАЗИН РЕСТОРАН
Красноармейская, дом № 220
100 кВт Внутренний двор с
доступом грузового транспорта
Свободная Планировка
730 м.кв.

Александр: 8 903 435 99 10


НАШ МАГАЗИН
на ул, Белорусской
Здание 115 м.кв. Земля 120 м.кв.
ПРОДАЖА - СУПЕР - ЦЕНА!
8 903 435 99 10 Александр


ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ торговый центр
площадь 2-й Пятилетки (КАМЕНКА)
АРЕНДА МАГАЗИНЫ и ОФИСЫ на
ФАСАДЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА
МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА
СВЕТЛАНА +7 928 270 66 80
! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭТОЙ ВЕСНЫ !


ЖК СЕРДЦЕ РОСТОВА -1
ФАСАД И ВХОД с улицы
Ларина МАГАЗИН 430 МКВ
ПРОДАЖА - СУПЕР - ЦЕНА! АРЕНДА
8 928 270 66 80 Светлана


Продажа ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
74 СОТКИ СОБСТВЕННОСТЬ
Мирный - Фурмановская - СКА
все инженерные сети
ПРАВИЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ
ЗАСТРОЙЩИКА ИНВЕСТОРА

Александр
+7 903 435 99 10

Торговые Помещения с Арендаторами

на первых этажах

Новых

Офисных

Зданий

в Центре Города

ПРОДАЖА

№1 15 м.кв. Аренда:
35.000 / месяц. 4,5 млн

№2 55 м.кв. Аренда:
60.000 / месяц. 8 млн

8 928 270 66 80 Светлана


ул. Большая Садовая, дом №76.
Здание. Продажа.
1900 м.кв. 150 млн.

Александр:
+7-903-435-99-10


Аренда. Магазины. Торговый центр.

ул Шеболдаева дом N 95 Площадь 2-й Пятилетки
(мкр КАМЕНКА) 2500 м.кв. Свободные площади:
750 м.кв АРЕНДА: от 100 мкв  ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ

ПРОДАЖА 600 м.кв.

ВСЕ ЦЕНЫ предлагаются нашей Управляющей Компанией
+7 928 70 66 80
Светлана

МЫ ПРОДАЕМ, ПОКУПАЕМ И СДАЕМ В АРЕНДУ МАГАЗИНЫ НА ХОРОШИХ УЛИЦАХ ПО ИНТЕРЕСНЫМ ЦЕНАМ


+7(863)200-84-78

ПРАВИЛЬНАЯ ОЦЕНКА И КОНСУЛЬТАЦИИ

Главная / Внимание к деталям

Внимание к деталям

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

Периодически в продаже появляются интересные Объекты недвижимости, которые Продавец хочет реализовать максимально быстро пусть и за счет более низкой цены. Продавцы по таким сделкам часто создают искусственный ажиотаж, торопят потенциальных покупателей, намекая на наличие других более оперативных конкурентов, которые уже заинтересовались  данным объектом недвижимости. Может произойти так, что Покупатель  «быстро» приобретает Объект по низкой цене. Проверка документов «не занимает много времени»: Свидетельство о Собственности, Договор, подтверждающий недавнее приобретение Продавцом Объекта недвижимости, выписка из ЕГРП. Сделка совершается Сторонами, денежные средства поступают на счет Продавца, регистрируется право собственности.

При этом проблема скрыта именно в первоначальной сделке, на основании которой  Продавец стал собственником Объекта недвижимости. Данная сделка изначально была ничтожной, как правило, мошенники используют схему с ненадлежащим лицом, т.е. сделку подписывает представитель, не имеющий на то полномочий (уволенный ранее  номинальный директор и др.) или просто в ход идут поддельные доверенности или поддельные решения собрания учредителей (акционеров) юридического лица. После выяснения всех необходимых обстоятельств суд признает и рассматриваемую и предыдущую сделку недействительной и выносит решение о возврате актива законному владельцу(первоначальному собственнику). Положения закона о  добросовестном приобретателе, которым является конечный Покупатель, в данной ситуации не действуют, так как речь идет о фактическом хищении. Покупатель обращается к своему Продавцу за возвратом денег, которых уже естественно нет.
Этой неприятной ситуации можно было бы избежать, если Покупатель провел бы дью-дилидженс документов  (т.е. детальную проверку всех предшествующих переходов права собственности на Объект недвижимости и проверку добросовестности действий Продавца).

юридическая компания  "ЗОЛОТАЯ БУКВА"

Внимание к деталям

Юридическая компания «Золотая буква» специализируется на обслуживании операций с недвижимым имуществом. Мы работаем на рынке юридических услуг уже более 10 лет и являемся профессиональными консультантами в области права. Наша миссия - оптимальная правовая поддержка Клиента.

Компетенция:

  1. Регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в фактическом пользовании у Собственника при отсутствии надлежащим образом оформленных документов.
  2. Правовое сопровождение совершения сделок с земельными участками. Выкуп земельных участков. Оформление прав на землю (договоры аренды).
  3. Составление договоров. Запросов, заявлений и других документов.
  4. Анализ  законодательства и судебной практики по вопросам, связанным с оборотом недвижимости.
  5. Защита интересов Клиентов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции  по спорам, связанным с недвижимостью.
  6. Проверка добросовестности сделки и правовой истории Объекта недвижимости. Выдача экспертных и аналитических заключений.

Управляющие партнеры:

Козлова Арсения Александровна
тел.: + 7 928 226 17 04.

Шахмаева Жанна Викторовна
тел.: + 7 918 555 52 66.

Офис: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 139 «В», оф. 18. «Миллениум».
тел. 200 84 79, 200 84 78.

 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЕСЯЦА


Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.
Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.

Здание: 1100 м.кв.

Земельный участок: 1500 м.кв.

Новое. Хорошая локация. Своя огороженная территория. Фасад.

Цена Объекта: 96 млн. Комиссия: 1%.

По поручению собственника:

Анжела: +7-928-270-29-13

Сдаём в аренду нежилое помещение под Магазин
пр. Ворошиловский, 36-38
площадь 105 кв.м.
Панорамные витрины, шикарный фасад
Новая цена 230т.р. в месяц
+7 903 435 99 10 Александр

Minnie's Haberdashery
Аренда и Продажа Торговых Помещений
для Кафе , Баров и Ресторанов
+ 7 903 435 99 10 Александр

ГРАЖДАНЕ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯ ВПРАВЕ
ИМЕТЬ ЗЕМЛЮ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ст.36 Конституция Российской Федерации)

 

  © 2004-2021, ИП Хабнер М.В.
Создание сайта, поддержкаООО "Центр-Интернет"