КОММЕРЧЕСКАЯ И ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ 
коммерческая недвижимость, аренда помещений, продажа помещений, аренда офиса, продажа земельных участков, аренда площадей

Хабнер & ко
коммерческая недвижимость

344019
г. Ростов-на-Дону
ул. Текучева 139-в
«Миллениум»
офис 18 (3 этаж)
тел. +7 863 200 84 76
        +7 863 200 84 77
        +7 863 200 84 78

как нас найти

[eng]

 


АРЕНДА МАГАЗИН РЕСТОРАН
Красноармейская, дом № 220
100 кВт Внутренний двор с
доступом грузового транспорта
Свободная Планировка
730 м.кв.

Александр: 8 903 435 99 10


ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ торговый центр
площадь 2-й Пятилетки (КАМЕНКА)
АРЕНДА МАГАЗИНЫ и ОФИСЫ на
ФАСАДЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА
МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА
СВЕТЛАНА +7 928 270 66 80
! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭТОЙ ВЕСНЫ !


ЖК СЕРДЦЕ РОСТОВА -1
ФАСАД И ВХОД с улицы
Ларина МАГАЗИН 430 МКВ
ПРОДАЖА - СУПЕР - ЦЕНА! АРЕНДА
8 928 270 66 80 Светлана


Продажа ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
74 СОТКИ СОБСТВЕННОСТЬ
Мирный - Фурмановская - СКА
все инженерные сети
ПРАВИЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ
ЗАСТРОЙЩИКА ИНВЕСТОРА

Александр
+7 903 435 99 10

Торговые Помещения с Арендаторами

на первых этажах

Новых

Офисных

Зданий

в Центре Города

ПРОДАЖА

№1 15 м.кв. Аренда:
35.000 / месяц. 4,5 млн

№2 55 м.кв. Аренда:
60.000 / месяц. 8 млн

8 928 270 66 80 Светлана


ул. Большая Садовая, дом №76.
Здание. Продажа.
1900 м.кв. 100 млн.

Александр:
+7-903-435-99-10


Аренда. Магазины. Торговый центр.

ул Шеболдаева дом N 95 Площадь 2-й Пятилетки
(мкр КАМЕНКА) 2500 м.кв. Свободные площади:
750 м.кв АРЕНДА: от 100 мкв  ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ

ПРОДАЖА 600 м.кв.

ВСЕ ЦЕНЫ предлагаются нашей Управляющей Компанией
+7 928 70 66 80
Светлана

МЫ ПРОДАЕМ, ПОКУПАЕМ И СДАЕМ В АРЕНДУ МАГАЗИНЫ НА ХОРОШИХ УЛИЦАХ ПО ИНТЕРЕСНЫМ ЦЕНАМ


+7(863)200-84-78

ПРАВИЛЬНАЯ ОЦЕНКА И КОНСУЛЬТАЦИИ

Главная / Аналитика и обзоры / ул. Большая Садовая. Магазины & Цены

ул. Большая Садовая. Магазины & Цены

Вся ситуация с якобы уходом luxury-форматов стрит-ритейла с ул. Большая Садовая абсолютно надумана. Очевидно что просто в последний год – полтора произошло реальное замещение неуспешных проектов на успешные, и этот процесс продолжается и в настоящее время, хотя и в скрытой форме, при этом сегмент масс-маркета всегда был и будет представлен на Большой Садовой, в особенности между пр. Буденновским и пр. Ворошиловским.

Самые успешные проекты находятся именно в этом месте – MANGO, 585, Benetton, Эколас, Gloria Jeans, РИВ ГОШ. Для посещения этих магазинов покупателями наличие а/парковки не является чем то принципиальным. Кроме того, часть этих и ряд других магазинов находятся в собственности ритейлеров, а не в аренде, так например здание площадью порядка 2500 м.кв., в котором располагается магазин PODIUM, торгующий «именными» марками одежды и обуви.  При этом luxury-формат – часы «Консул», SOHO, Zegna, Bang & Olufsen, Золотой Век, Галерея Времени находится в традиционно респектабельной части Большой Садовой – от пр. Буденновский до пер. Островского – пер. Братского, где а/парковка доступна, или же в районе пр. Кировского – часы «18 Карат», магазин «Ренессанс».

Да, действительно, арендные ставки на ул. Большая Садовая снизились во время кризиса не менее чем на 30 %, и при серьёзной ротации арендаторов – это создало некое впечатление «непопулярности» улицы. Это абсолютно не так. Большая Садовая была и остается основным и лучшим торговым коридором города, при этом цены на аренду или покупку торговых площадей здесь остаются самыми высокими в городе.

К примеру, новый проект для этой улицы – Торговый Центр «Арбат» - расположенный на пересечении Большой Садовой и пр. Ворошиловского ориентирован на товары массового спроса и успешно генерирует покупательские потоки. Произошел возврат на Большую Садовую традиционных форматов – продуктовых магазинов. Пример тому – супермаркет «Апекс» - расположенный на площади более 400 метров на первом этаже здания ТЦ «Арбат» и супермаркет «Станица» - расположенный в р-не пр. Кировский. Ряд успешных ресторанных проектов также находящихся на Большой Садовой – два ресторана «РИС» - к примеру, или если взять сегменты популярного общепита – это конечно же «Золотой Колос» и «MC'Donalds» - оба в районе пр. Буденновского.

Сейчас на Большой Садовой присутствуют вакантные помещения, но их не так много – ценовая группа по ним от 1500 до 2500 рублей/1 м.кв., при площади не менее 150 м.кв.

Более того – на Большой Садовой продолжают размещаться банки – последние примеры (оба – от пр. Кировского до пр. Театрального) – Сбербанк и ВТБ-24.

«Хабнер & КО: коммерческая недвижимость». 18.06.2010г.

 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЕСЯЦА


Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.
Продажа Здания. Центр Города: пер. Газетный. Назначение: торгово-офисное.

Здание: 1100 м.кв.

Земельный участок: 1500 м.кв.

Новое. Хорошая локация. Своя огороженная территория. Фасад.

Цена Объекта: 96 млн. Комиссия: 1%.

По поручению собственника:

Анжела: +7-928-270-29-13


СРОЧНАЯ ПРОДАЖА МАГАЗИНОВ

СЖМ 45 мкв +79282799604 Ильнара

ЗЖМ 45 мкв +79034359910 Александр

НЕДОРОГО ЗА ХОРОШИЕ ОБЪЕКТЫ

Minnie's Haberdashery
Аренда и Продажа Торговых Помещений
для Кафе , Баров и Ресторанов
+ 7 903 435 99 10 Александр

ГРАЖДАНЕ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯ ВПРАВЕ
ИМЕТЬ ЗЕМЛЮ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ст.36 Конституция Российской Федерации)

 

  © 2004-2024, ИП Хабнер М.В.
Создание сайта, поддержкаООО "Центр-Интернет"