ON SALE |
В центре Ростова наблюдается определенный дефицит торговых площадей. По свидетельству экспертов департамента коммерческой и специальной недвижимости компании "Хабнер & Ко: коммерческая недвижимость", в таких условиях цена на подобную недвижимость формируется хаотично. В связи с тем, что спрос в несколько раз превышает предложение, цены и арендные ставки устанавливаются конъюнктурно. - Сейчас уже все привыкли к тому, что при продаже - 1 квадратный метр торговой площади на отрезке Б. Садовой между Буденовским и Ворошиловским стоит не меньше 10 тысяч долларов, - констатирует специалист департамента коммерческой недвижимости компании "Хабнер & Ко: коммерческая недвижимость" Александр Грибов. - Более того, практически любое предложение по самой невероятной цене, которое появляется в этом районе, автоматически воспринимается рынком как интересное и принимается к рассмотрению покупателями. В целом предложения о продаже торговой недвижимости на улице Б. Садовой, проспектах Буденовском и Ворошиловском - большая редкость. На этих улицах цена, свыше 1 миллиона долларов за помещение площадью 100 квадратных метров, является реалиями сегодняшнего дня. Немного иначе дело обстоит на улицах Соколова, Чехова, Кировском, Пушкинской. На нынешний момент там активно формируется «бутиковая зона» и предложения о продаже появляются периодически. Цена колеблется в пределах от 5 до 8 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Особенностью этого лета стало появление в продаже крупных торговых площадей в формате ТЦ и стрит-ритейла: компания "Хабнер & Ко: коммерческая недвижимость" стала эксклюзивным агентом владельцев при продаже - магазина на ул. Красноармейской, площадью 2500м.кв. (6 тысяч долларов/1м.кв.) и торговой площади на пр. Нагибина 1700м.кв. (около 2 тысяч долларов/1м.кв.). |