МАГАЗИНЫ: ПЛАНИРУЕМ ПОКУПКУ НА 2011Г. |
МАГАЗИНЫ: ПЛАНИРУЕМ ПОКУПКУ НА 2012Г. Наиболее ликвидными являются торговые помещения, расположенные в местах прохождения пешеходных и транспортных потоков, вне зависимости от района города. Формат: от 20 до 100 м.кв. В особенности спросом пользуются магазины, расположенные на персечениях проспектов и второстепенных улиц - т.н. corner shop. Цена 1 м.кв. площади таких объектов начинается от 100 (150) тысяч рублей/м.кв. и может доходить до 500 тысяч рублей/м.кв., если помещение расположено в центре города, на первом этаже, обладает витринным остеклением. Также объекты наиболее популярны у частных и корпоративных инвесторов, т.к. подходят и для собственной эксплуатации, а также без каких-либо затруднений сдаваемы в аренду по цене от 800 до 3000 рублей/м.кв., в зависимости от торговой площади и локации. Периодически появляются предложения небольших магазинов рядом с крупными торговыми центрами (к примеру - на Северном, бульвар Комарова - ТЦ "О КЕЙ"), эти варианты также могут быть интересны, в особенности если цена предложения 1 м.кв. общей площади магазина составляет от 70 до 85 тысяч рублей. На сегодня соотношение спроса и предложения по таким объектам паритетно, но прослеживается тенденция к увеличению спроса, т.о., возможно, в следующем году мы увидим развитие сценария роста цен на подобные магазины не в пределах 5-10% (что поглощает торг с цены предложения), а на более значительные коэффициенты.
Александр Грибов +7-903-435-99-10 Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. |