Продажа ресторана

Продается новый ресторанно-гостиничный комплекс, дизайнерский проект в г. Ростове-на-Дону. Отдельно стоящее 4-х уровневое здание на фасаде оживленной проезжей части, общей площадью 800 м.кв.: 2-х уровневый зал - 250 м.кв., банкетный зал - 40 м.кв., кухня - 100 м.кв., гостиничные номера. Земельный участок площадью 17 соток, ширина фасада - 33 м.

Имеется свободная земля под застройку (летняя площадка, сауна и т.д.). Земельный участок по фасаду шириной 33 м на 54 м глубиной. Здание из кирпича.

Отделочные материалы фасада - декоративная штукатурка, окрашенная красками "Caparol". Крыша - металлочерепица. Окна и двери металлопластиковые. Двор - тротуарная плитка. Плиты перекрытия внутри здания - железобетонные, а в главном зале усиленные плиты перекрытия 9 м шириной.

Коммуникации: электроэнергия - 220 вольт и 380 вольт, мощность 34,5 кВт; отопление - автономное, газификация центральная, котел производства Англия - "Western"; водоснабжение - городское; канализация - 2 сливные ямы по 50 кубов (на этой улице центральной канализации нет); вентиляция - вытяжная в залах, на кухне отдельная на 380 вольт. Напольное покрытие, в том числе лестниц, плитка керамогранит. Потолок - многоуровневый из гипсокартона и натяжного потолка с нишами для неоновой подсветки. Имеется форма под светомузыку, диаметром 3, 5 м.

Внутренняя отделка: стены - декоративная штукатурка, дизайнерские элементы на стенах из гипсокартона, некоторые с нишами для подсветки; межкомнатные двери из шпона красного дерева, ручки и фурнитура фирмы "Archi"; перила на лестницах - металлические, окрашенные перламутровой, порошковой краской, с элементами латуни.

Уровни: в цоколе находятся комнаты для персонала, а также душевые и санузлы к ним, котельная, 2 банкетных зала, один на 40 м.кв. и второй (стройвариант) на 45 м.кв., электрощитовая, хоз. комната 25 м.кв.

Первый этаж: холл, гардеробная, 3 санузла, кухня, производственные помещения и первый уровень основного зала, а также вторая лестница на остальные этажи.

Второй этаж: один гостиничный номер, санузел, второй уровень главного зала.

Мансарда: один гостиничныё номер, санузел и 180 м.кв. площадь (стройвариант) под 8 гостиничных номеров (с проектом).

Пожарная сигнализация, телефонная и TV разводка - везде. Все новое, в отличном , рабочем состоянии. Сзади здания имеется пожарная лестница, соединяющая все этажи. Всего в здании 7 дверных выходов, 3 лестницы.

Цена: 105 000 000 рублей.

Эксклюзивный агент владельца Анжелика +7-928-270-29-13